クロス選び

新築もしくはリフォームの際に、クロスは何色にしようか、柄はどうしようかと悩んでしまいますよね

カタログサンプルを見ると、近くで見ているので柄も大きく見えてしまったり、色も濃くなってしまうのでは

ないだろうかと悩んでしまいますよね

特にサンプルだと、小さな面でしか見られないので色付きだとちょっと濃いかなあと思ってしまいますよね

しかし、実際壁一面に貼ると色は意外と薄く、明るく見えます

例えば、モダンなイメージで落ち着いたグレーにしたい場合は、サンプルで少し濃いめに見えるものを選ぶ

と、実際に貼った時イメージ通りになりやすいです

そう言われても悩んじゃいますよね

石川啄木さんお誕生日おめでとうございます

１８８６年２月２０日は、石川啄木さんのお誕生日です

啄木の歌碑第１号は、ホームページにも利用させていただいております渋民公園にある歌碑です

やはらかに柳あをめる

北上の岸邊目に見ゆ

泣けとごとくに

1922（大正11）年４月13日に建てられました

小さいころから慣れ親しんだ場所です

敷地内には喫茶店（冬季休業中）もございますので、お近くにお越しの際はぜひお寄りくださいませ

告知事項あり＝事故物件だけじゃない

不動産検索をしていて、告知事項ありと記載があると事故物件（心理的瑕疵）のイメージが強いですよね

実際には、それ以外にもいろいろありますので例を挙げますね

物理的瑕疵：　建物そのものに「目に見えない、または重大な欠陥」がある状態です

「実はシロアリの被害歴がある」「雨漏りしやすい構造である」など、見た目ではわかりにくい建物の弱点も含まれます（アスベスト、土壌汚染、地盤沈下、ひび割れなど）

環境的瑕疵：　物件そのものには問題がなくても、周辺環境に問題があるケースです

「近くに少し特殊な施設がある」「近くに強烈なにおいを発する大きい工場がある」といったことも告知事項に含まれることがあります（火葬場や宗教施設などが近所にあるなど）

法的瑕疵：　法律によって、自由な建て替えや利用が制限されている物件です

接道義務を果たしておらず、今の家を壊すと新しい家が建てられない再建築不可など、建築時は合法だったが、今の法律（建ぺい率・容積率など）には適合していないなどあります

　　　　　　　　メリット　　　　　　　　　　　　　　　　　　　デメリット

価格　　　　相場より２割～５割ほど安い　　　　　　　　　資産価値が上がりにくい

初期費用　　敷金・礼金が免除されることも多い　　　　　　住宅ローンの審査が通りにくい場合がある

住み心地　　リフォーム済みで内装がきれいなことが多い　　心理的なストレス、近隣トラブルの可能性

不動産検索をする際は、備考欄や特記事項欄の確認も忘れずに！