改正空き家法について 実家を空き家にすると税金が６倍になるケースも

先日、沿岸部の不動産現地調査の合間に、吉里吉里ビーチなど、地域の魅力的なスポットを巡る機会がありました。今回は、その中から特におすすめしたい観光スポットをいくつかピックアップしてご紹介します。 吉里吉里ビーチ 吉里吉里（きりきり）ビーチの自然 吉里吉里ビーチは岩手県大槌町にある太平洋に面した美しい砂浜が広がる場所です。 訪れた日は晴天で、透き通った海と穏やかな波の音が心地よく、ただそこにいるだけでゆったりとした時間を過ごせるのが魅力です。 透明度の高い海水と鳴き砂 海水は澄んでいて、白く美しい砂浜は歩くとキュッキュッと音がする「鳴き砂」の特性を持っており、これもごみや汚れが少なく海がきれいな証拠です。 快適な施設「UMIDA（ウミダ）」 東日本大震災からの復興を経て整備された海岸には、「UMIDA」というきれいなセンターハウス（管理施設）が隣接しており、トイレ・温水シャワー・更衣室などが完備されているため、海水浴シーズンはもちろん、シーズン外のドライブや散策の際にも快適に立ち寄ることができます。 地元の自然を感じるスポット ...

１畳の広さが地域によって違うのを、私は２時間ドラマで知りました 京間と江戸間でカーペットの大きさが違うというのがそのドラマでは決定的な証拠になっていました さて、１畳の広さは何種類あるのでしょうか？ 面積が広い順に並べてみます 　規格名　　　　　　　　主な地域　　　　　　１畳のサイズ（cm） 京間（本間）　　　　関西・中国・九州　　　　191.0 × 95.5 中京間（三六間）　　愛知・岐阜・三重　　　　182.0 × 91.0 江戸間（五八間）　　関東・東日本・全国　　　176.0 × 88.0 団地間（五六間）　　全国の公団・アパート　　170.0 × 85.0 最大で約20％以上もの差があります これは、家を建てる際に基準をどこに置くかという設計思想の違いが関係していると言われています 京間は、先に畳のサイズを決めて、それに合わせて柱を立てる方式です 畳の間に柱がくるため、部屋のサイズは「畳の枚数分」きっちり確保されます 江戸間は、柱の中心から次の柱の中心までを基準にする方式です 柱の太さの分だけ内側のスペースが削られるため、そこにはめ込む

郵便物を送るための「住居表示（住所）」と法務局で管理されている「地番」は、全く別の番号であることがあります 地番とは 　土地の場所や権利を特定するための番号で、土地一筆ごとに振り分けられている番号です 　土地の登記関係で利用され、法務局の管轄です 固定資産税の確認や登記簿謄本を取る際は、普段使っている住所ではなく、「地番」を調べる必要があります 住所（住居表示）とは 　住所をわかりやすく表示する制度のことです 　家や施設などの建物につけられた番号で郵便配達や宅配などで利用され、地町村の管轄です 住所はすべての市町村で導入しているわけではなく、同じ番号で問題ないと判断されている場合は地番と住所が同じ番号のところもあります

新築もしくはリフォームの際に、クロスは何色にしようか、柄はどうしようかと悩んでしまいますよね カタログサンプルを見ると、近くで見ているので柄も大きく見えてしまったり、色も濃くなってしまうのでは ないだろうかと悩んでしまいますよね 特にサンプルだと、小さな面でしか見られないので色付きだとちょっと濃いかなあと思ってしまいますよね しかし、実際壁一面に貼ると色は意外と薄く、明るく見えます 例えば、モダンなイメージで落ち着いたグレーにしたい場合は、サンプルで少し濃いめに見えるものを選ぶ と、実際に貼った時イメージ通りになりやすいです そう言われても悩んじゃいますよね

１８８６年２月２０日は、石川啄木さんのお誕生日です 啄木の歌碑第１号は、ホームページにも利用させていただいております渋民公園にある歌碑です やはらかに柳あをめる 北上の岸邊目に見ゆ 泣けとごとくに 1922（大正11）年４月13日に建てられました 小さいころから慣れ親しんだ場所です 敷地内には喫茶店（冬季休業中）もございますので、お近くにお越しの際はぜひお寄りくださいませ

不動産検索をしていて、告知事項ありと記載があると事故物件（心理的瑕疵）のイメージが強いですよね 実際には、それ以外にもいろいろありますので例を挙げますね 物理的瑕疵：　建物そのものに「目に見えない、または重大な欠陥」がある状態です 「実はシロアリの被害歴がある」「雨漏りしやすい構造である」など、見た目ではわかりにくい建物の弱点も含まれます（アスベスト、土壌汚染、地盤沈下、ひび割れなど） 環境的瑕疵：　物件そのものには問題がなくても、周辺環境に問題があるケースです 「近くに少し特殊な施設がある」「近くに強烈なにおいを発する大きい工場がある」といったことも告知事項に含まれることがあります（火葬場や宗教施設などが近所にあるなど） 法的瑕疵：　法律によって、自由な建て替えや利用が制限されている物件です 接道義務を果たしておらず、今の家を壊すと新しい家が建てられない再建築不可など、建築時は合法だったが、今の法律（建ぺい率・容積率など）には適合していないなどあります 　　　　　　　　メリット　　　　　　　　　　　　　　　　　　　デメリット...

「駅から徒歩10分」と書いてあっても実際に歩くともっとかかること、ありませんか？ これには不動産の表示に関する公正競争規約が定める徒歩表記のルールがあり、 １分＝８０ｍと決まっています 　この表記規約が最初に作られたのは1963（昭和38）年のことですが、その後10回以上改正されています 一説によると、一度は計算しやすい「徒歩１分＝100m」を基準とする案が出たそうですが、それでは歩け ない人もいるということで、公正取引委員会の女性委員が実際にハイヒールを履いて実測したところ、平均で 分速80m程度だったため、この数値が採用されたとされています 当時どのような会議内容だったのか、想像するとなんかおもしろいですね ちなみに、信号の待ち時間、坂道や階段があっても考慮されません 「駅の出口」から「マンション等の敷地」までの距離です １分＝80mで、１分未満のの端数が出たときは１分として計算され、距離が81ｍだった場合は徒歩２分になります 実際に歩いてみるのが１番ですが、すぐに現地に行けない場合、Googleマップであれば階段や混雑等の移動...

更地だと固定資産税が高くなる！？

節分の豆まき

固定資産税とは

今日は３分間電話の日

中古マンションの購入を考えた際に、まずどんな物件を購入したいかを整理しましょう！

こんなに雪が積もっているのになぜ乾燥するのかと、毎シーズン思ってしまいます。 盛岡に限定してGeminiに聞いてみました！ 回答は... １．「奥羽山脈」が湿気をブロックしているから 　・日本海側（秋田など）：シベリアからの湿った風が山にぶつかり、大量の雪を降らせます。 　　ここで空気中の水分のほとんどを使い果たします。 　・盛岡（内陸・太平洋側）：山を越えてきた風は、すべに水分が搾り取られた「出がらし」のような 　　カラカラの風です。盛岡でも雪は降りますが、日本海側に比べると雪雲の勢力が弱まった状態で 　　届くため、トータルの湿度は低くなりやすいのです。 ２．「気温が低い」と、空気は水分を持てないから 空気は温度が低いほど、蓄えられる水分の最大量（飽和水蒸気量）が少なくなります。 　・物理の法則：0℃の空気は、20℃の空気の約4分の1しか水分を抱え込めません。 　・盛岡の厳しい冷え込みにより、空気そのものが「もともと持てる水分のキャパシティ」が極端に 　　小さい状態になっています。そのため、雪があっても空気全体としては乾燥してしまいます。 ３．

気に入った物件が見つかったら、実際にその物件を見る内見に進みます。 エリア、間取り、広さ、築年数、ペットの可否等はインターネット等の情報で確認できますが、 実際に行ってみないとわからないことも少なからずあります。 内見の際、しっかり五感をフル活用しましょう。 場所の雰囲気はもちろんですが、音、周辺の匂い等のチェック 生活に必要なポイントとしては、コンセントやテレビチューナーの位置・数 今は夏も暑く、エアコンは必需品になってきましたので、全室にエアコンを取り付けられるか （マンションだと、リビングと１部屋のみエアコンがつけられる等実際にあります） リフォームで解決出来るかどうかもチェックしましょう。

​ 雪かきであちこちが痛くなってきていませんか？ 小型の電動除雪機が気になる今日この頃です ​雪が少ない時もあるので悩ましいですね

​今日は青空が出て気持ちがいいですね ​少しでも雪がとけますように