株式会社LEプランニング
　　　岩手県盛岡市の不動産　mysite3

不動産検索をしていて、告知事項ありと記載があると事故物件（心理的瑕疵）のイメージが強いですよね 実際には、それ以外にもいろいろありますので例を挙げますね 物理的瑕疵：　建物そのものに「目に見えない、または重大な欠陥」がある状態です 「実はシロアリの被害歴がある」「雨漏りしやすい構造である」など、見た目ではわかりにくい建物の弱点も含まれます（アスベスト、土壌汚染、地盤沈下、ひび割れなど） 環境的瑕疵：　物件そのものには問題がなくても、周辺環境に問題があるケースです 「近くに少し特殊な施設がある」「近くに強烈なにおいを発する大きい工場がある」といったことも告知事項に含まれることがあります（火葬場や宗教施設などが近所にあるなど） 法的瑕疵：　法律によって、自由な建て替えや利用が制限されている物件です 接道義務を果たしておらず、今の家を壊すと新しい家が建てられない再建築不可など、建築時は合法だったが、今の法律（建ぺい率・容積率など）には適合していないなどあります 　　　　　　　　メリット　　　　　　　　　　　　　　　　　　　デメリット...

更地だと固定資産税が高くなる！？

固定資産税とは

中古マンションの購入を考えた際に、まずどんな物件を購入したいかを整理しましょう！

気に入った物件が見つかったら、実際にその物件を見る内見に進みます。 エリア、間取り、広さ、築年数、ペットの可否等はインターネット等の情報で確認できますが、 実際に行ってみないとわからないことも少なからずあります。 内見の際、しっかり五感をフル活用しましょう。 場所の雰囲気はもちろんですが、音、周辺の匂い等のチェック 生活に必要なポイントとしては、コンセントやテレビチューナーの位置・数 今は夏も暑く、エアコンは必需品になってきましたので、全室にエアコンを取り付けられるか （マンションだと、リビングと１部屋のみエアコンがつけられる等実際にあります） リフォームで解決出来るかどうかもチェックしましょう。