株式会社LEプランニング
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１畳の広さが地域によって違うのを、私は２時間ドラマで知りました 京間と江戸間でカーペットの大きさが違うというのがそのドラマでは決定的な証拠になっていました さて、１畳の広さは何種類あるのでしょうか？ 面積が広い順に並べてみます 　規格名　　　　　　　　主な地域　　　　　　１畳のサイズ（cm） 京間（本間）　　　　関西・中国・九州　　　　191.0 × 95.5 中京間（三六間）　　愛知・岐阜・三重　　　　182.0 × 91.0 江戸間（五八間）　　関東・東日本・全国　　　176.0 × 88.0 団地間（五六間）　　全国の公団・アパート　　170.0 × 85.0 最大で約20％以上もの差があります これは、家を建てる際に基準をどこに置くかという設計思想の違いが関係していると言われています 京間は、先に畳のサイズを決めて、それに合わせて柱を立てる方式です 畳の間に柱がくるため、部屋のサイズは「畳の枚数分」きっちり確保されます 江戸間は、柱の中心から次の柱の中心までを基準にする方式です 柱の太さの分だけ内側のスペースが削られるため、そこにはめ込む

郵便物を送るための「住居表示（住所）」と法務局で管理されている「地番」は、全く別の番号であることがあります 地番とは 　土地の場所や権利を特定するための番号で、土地一筆ごとに振り分けられている番号です 　土地の登記関係で利用され、法務局の管轄です 固定資産税の確認や登記簿謄本を取る際は、普段使っている住所ではなく、「地番」を調べる必要があります 住所（住居表示）とは 　住所をわかりやすく表示する制度のことです 　家や施設などの建物につけられた番号で郵便配達や宅配などで利用され、地町村の管轄です 住所はすべての市町村で導入しているわけではなく、同じ番号で問題ないと判断されている場合は地番と住所が同じ番号のところもあります

不動産検索をしていて、告知事項ありと記載があると事故物件（心理的瑕疵）のイメージが強いですよね 実際には、それ以外にもいろいろありますので例を挙げますね 物理的瑕疵：　建物そのものに「目に見えない、または重大な欠陥」がある状態です 「実はシロアリの被害歴がある」「雨漏りしやすい構造である」など、見た目ではわかりにくい建物の弱点も含まれます（アスベスト、土壌汚染、地盤沈下、ひび割れなど） 環境的瑕疵：　物件そのものには問題がなくても、周辺環境に問題があるケースです 「近くに少し特殊な施設がある」「近くに強烈なにおいを発する大きい工場がある」といったことも告知事項に含まれることがあります（火葬場や宗教施設などが近所にあるなど） 法的瑕疵：　法律によって、自由な建て替えや利用が制限されている物件です 接道義務を果たしておらず、今の家を壊すと新しい家が建てられない再建築不可など、建築時は合法だったが、今の法律（建ぺい率・容積率など）には適合していないなどあります 　　　　　　　　メリット　　　　　　　　　　　　　　　　　　　デメリット...

更地だと固定資産税が高くなる！？

固定資産税とは

中古マンションの購入を考えた際に、まずどんな物件を購入したいかを整理しましょう！

気に入った物件が見つかったら、実際にその物件を見る内見に進みます。 エリア、間取り、広さ、築年数、ペットの可否等はインターネット等の情報で確認できますが、 実際に行ってみないとわからないことも少なからずあります。 内見の際、しっかり五感をフル活用しましょう。 場所の雰囲気はもちろんですが、音、周辺の匂い等のチェック 生活に必要なポイントとしては、コンセントやテレビチューナーの位置・数 今は夏も暑く、エアコンは必需品になってきましたので、全室にエアコンを取り付けられるか （マンションだと、リビングと１部屋のみエアコンがつけられる等実際にあります） リフォームで解決出来るかどうかもチェックしましょう。